“双限”后南京首场土拍“遇冷”

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来源: 中国新闻网 作者: 编辑:程丹 2016-11-18 08:24:44

内容提要:11月17日,“双限”后的南京首场土拍拉开帷幕,本次土拍共有9幅地块参与拍卖,最终仅有3幅地达最高限价。这与此前首场网络土拍动辄“捅破”最高限价的“中奖概率”相比,南京土地市场已出现降温势头。

  11月17日,“双限”后的南京首场土拍拉开帷幕,本次土拍共有9幅地块参与拍卖,最终仅有3幅地达最高限价。这与此前首场网络土拍动辄“捅破”最高限价的“中奖概率”相比,南京土地市场已出现降温势头。

  土拍从上午9:30开始,从时间上来看,每隔20分钟拍卖一幅,相比此前一场10分钟“速战速决”的高频率,“双限”后的南京首场土拍稍显轻松。

  当日,共有9幅地块参加本次网拍,其中南京浦口区的两幅住宅地G68、G69以及南京江宁区的G72分别经过81、90和49轮竞价后达到最高限价,需要等待11月18日“摇”得最终结果。目前,三幅地的楼面价已经分别达到了22959元/平米、19455元/平米、9031元/平米。南京市国土资源局公布,本次土拍总起始价58.13亿元,成交总价87.90亿元,溢价29.77亿。

  在此次土地拍卖前,两天之内,南京市国土资源局、南京市物价局等部门接连出“三招”,加大楼市调控力度。

  其中,南京市国土资源局15日发布了今年国有建设用地网挂第03号出让公告的补充公告,对住宅、商住用地竞买人的购地资金进行了相关规定。

  补充公告明确要求,参与本批次南京市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金(包括土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等违规资金。

  如核查发现竞得人资金来源与申报不符或违反规定的,取消竞得资格,已交纳的竞买保证金不予退还;已签订出让合同的,解除土地出让合同,收回土地使用权,所交纳的定金不予退还;同时,将竞得人列入南京市土地市场诚信系统黑名单,一年内不得参加南京市土地市场公开竞买。

  对于本次土拍“火爆”程度远不及此前网络土拍的现象,业内人士认为,这与南京提前出台了一系列调控和限制开发商拿地政策不无关系。此外,本次参与土拍的南京江宁东山街道地块属于较核心地块之一,但最终并没有达到最高限价,这从某种程度上,反映出南京土地市场有一定降温。

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